Question 1

Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Gran Canaria?

Accepted Answer

Да. Нет никаких ограничений для иностранных граждан на покупку недвижимости на Gran Canaria или в любой другой части Испании. Покупатели как из стран ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС, включая Великобританию, Норвегию, Германию и Нидерланды, регулярно приобретают здесь жилье. Основными практическими требованиями являются наличие испанского номера NIE (идентификационный номер иностранца) и, в большинстве случаев, счет в испанском банке. Zanderfield ежедневно работает с международными покупателями и может помочь вам на каждом этапе.

Question 2

Какова средняя цена бунгало на Gran Canaria?

Accepted Answer

Цены на бунгало на юге Gran Canaria обычно варьируются от 150 000 евро за небольшой объект вторичного жилья в уже существующем комплексе до 400 000 евро и выше за более просторные объекты с хорошим расположением, собственными бассейнами или видом на море. Самые популярные районы, Maspalomas, Playa del Inglés и Meloneras, отличаются более высокими ценами. В последние годы стоимость недвижимости стабильно растет из-за высокого международного спроса и ограниченного предложения новых объектов. Zanderfield может предоставить актуальную рыночную оценку для любого района или типа недвижимости.

Question 3

Является ли Gran Canaria хорошим местом для инвестиций в недвижимость?

Accepted Answer

Gran Canaria на протяжении десятилетий неизменно привлекает международные инвестиции в недвижимость, и фундаментальные показатели остаются высокими. Остров выигрывает от круглогодичного солнца, стабильного спроса со стороны покупателей и пенсионеров из Северной Европы, развитого рынка аренды и правовой базы, защищающей права иностранных собственников. Южное побережье, в частности Maspalomas, Playa del Inglés и прилегающие к ним районы, предлагает сочетание привлекательного образа жизни и надежной долгосрочной ценности. Как и на любом рынке недвижимости, здесь необходимы глубокие знания, и Zanderfield поможет вам принять взвешенное решение.

Question 4

Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?

Accepted Answer

В качестве общего ориентира, покупателям в Gran Canaria следует закладывать в бюджет примерно 8–10% сверх цены покупки для покрытия всех транзакционных расходов. Для объектов вторичного рынка это включает налог на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), нотариальные сборы, сборы за регистрацию земли и административные расходы. Для объектов новостроек вместо налога на передачу собственности применяется IGIC (аналог НДС на Canary Islands). Дополнительные расходы могут включать оплату юридических услуг, если вы наймете адвоката, что настоятельно рекомендуется для иностранных покупателей. Zanderfield может связать вас с надежными местными юристами и проконсультировать по полной стоимости до того, как вы примете окончательное решение.

Question 5

Могу ли я получить ипотеку в Испании как нерезидент?

Accepted Answer

Да. Испанские банки предлагают ипотечные кредиты нерезидентам, хотя условия отличаются от ипотеки для резидентов. Нерезиденты обычно могут получить кредит в размере до 60–70% от стоимости недвижимости, по сравнению с 80% для резидентов. Вам потребуется подтвердить достаточный уровень дохода, предоставить такие документы, как налоговые декларации и выписки из банковских счетов, а также получить номер NIE до оформления ипотеки. Некоторые иностранные покупатели также оформляют финансирование через кредиторов в своей стране. Zanderfield может порекомендовать вам опытных ипотечных брокеров, специализирующихся на финансировании для нерезидентов в Gran Canaria.

Question 6

В чем разница между бунгало и квартирой на Gran Canaria?

Accepted Answer

На Gran Canaria бунгало — это дом на одном этаже в составе комплекса, обычно с собственной террасой или садом. Дом в два этажа называется дуплексом. Квартиры, напротив, расположены в многоэтажных зданиях и могут находиться на любом этаже, с доступом к общим зонам. Бунгало особенно востребованы среди иностранных покупателей из-за их уединенности, наличия открытого пространства и удобства доступа, и они, как правило, стоят дороже в популярных районах, таких как Maspalomas и Playa del Inglés.

/Недвижимость

Последние объекты на продажу

Местный блог / Аналитика недвижимости на Gran Canaria

Бунгало или апартаменты на Gran Canaria: что подходит именно вам?

Рынок недвижимости Maspalomas: куда движутся цены в 2026 году

Получение NIE: руководство для покупателей-нерезидентов

Последние предложения аренды

Эксклюзивная жизнь у пристани в Pasito Blanco

Светлый дом с двумя спальнями в Лас-Брисас, Playa del Inglés

Хотите продать свою недвижимость?

Путеводители по районам / узнайте о самых актуальных районах Gran Canaria

Maspalomas

Playa del Inglés

Meloneras

San Agustín

Pasito Blanco

Puerto Rico

Salobre Golf

Arguineguín

Puerto Mogán

Mogán

Las Palmas de Gran Canaria

Castillo del Romeral

Хотите сдать свою недвижимость в аренду?

Часто задаваемые вопросы

Свяжитесь с нами

Недвижимость на продажу и в аренду на юге Gran Canaria