Новостройки в Gran Canaria

Obra nueva означает новый дом, который вы покупаете у застройщика, либо уже готовый, либо еще на этапе строительства. Вторичная недвижимость — это жилье, у которого уже был владелец до вас. При покупке нового жилья вы платите другие налоги, застройщик предоставляет юридические гарантии на здание, и у вас может быть возможность выбрать некоторые варианты отделки. При покупке вторичного жилья вы видите именно то, что покупаете, и обычно можете заселиться быстрее.

Обычно вы сначала вносите сумму бронирования, затем подписываете частный договор купли-продажи с поэтапной оплатой по мере строительства дома. Остаток суммы вы выплачиваете после завершения строительства, когда подписываете купчую у нотариуса. По закону застройщик обязан гарантировать возврат средств, внесенных вами до завершения строительства, с помощью банковской гарантии или страхового полиса. Мы проверяем договор и гарантию для вас перед тем, как вы произведете оплату.

Испанское законодательство требует, чтобы застройщик гарантировал средства, выплачиваемые покупателями до завершения строительства дома, с помощью банковской гарантии или страхового полиса, а также хранил эти деньги на специальном счете. Это защищает вас в случае, если дом не будет построен или не будет завершен в оговоренные сроки. Запрашивайте собственный гарантийный сертификат на каждый платеж, а мы проверим его для вас.

При покупке нового жилья от застройщика на Canary Islands вы платите налог с продаж Canary Islands (IGIC), а не налог на передачу собственности, который применяется к вторичному жилью. Вы также оплачиваете гербовый сбор (AJD) при оформлении сделки, а также сборы нотариуса и регистратора недвижимости. Некоторые покупатели могут получить льготные ставки для основного жилья. Ставки меняются, поэтому уточняйте информацию в налоговой службе Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) или спрашивайте у нас.

На юге большая часть нового строительства ведется в районах Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas и на побережье Mogán. В Las Palmas также строятся новые многоквартирные дома. Проекты запускаются и распродаются в разное время, поэтому спрашивайте у нас, что есть в наличии сегодня.