Квартиры на продажу в Gran Canaria

Апартаменты — это жилье в здании, обычно с другими квартирами выше или ниже. На Gran Canaria бунгало представляет собой дом на одном этаже в комплексе малоэтажной застройки, обычно с собственной террасой. И то, и другое обычно делит бассейн и сады с другими собственниками и предполагает оплату коммунальных услуг. Двухэтажное жилье в комплексе называется дуплексом.

Цена зависит скорее от здания, вида и состояния, чем только от района. В большинстве районов апартаменты в старых домах или в нескольких улицах от моря стоят дешевле, чем новое жилье или дома на первой линии. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico и Las Palmas предлагают широкий диапазон цен. Сообщите нам свой бюджет, и мы покажем, какие районы ему соответствуют.

Апартаменты на юге могут хорошо сдаваться в аренду, так как многие люди приезжают на зиму, и на острове круглый год есть посетители. Доходность зависит от покупной цены, расположения, состояния, коммунальных платежей и выбранного типа аренды. Сдача жилья в туристическую аренду требует регистрации по законам Canary Islands и возможна только там, где это разрешено градостроительными правилами мэрии, поэтому проверьте это перед покупкой. Мы можем показать вам правила и реальные расходы для любых апартаментов, покупку которых вы рассматриваете.

При покупке апартаментов на вторичном рынке на Canary Islands вы платите налог на передачу права собственности Canary Islands (ITP). При покупке новых апартаментов у застройщика вы вместо этого платите налог с продаж Canary Islands (IGIC) и гербовый сбор (AJD). Вы также оплачиваете услуги нотариуса, регистрацию в земельном кадастре и услуги адвоката, если вы им пользуетесь. Ставки и льготы меняются, поэтому уточняйте актуальные цифры в налоговой инспекции Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) или спрашивайте у нас.

Коммунальные платежи — это то, что каждый собственник платит, как правило, ежемесячно или ежеквартально, за содержание здания или комплекса: например, за бассейн, сады, уборку, лифты, страховку и услуги управляющего. Сумма зависит от площади вашего жилья и услуг комплекса, поэтому она сильно варьируется от места к месту. Перед покупкой запросите информацию о текущих тарифах и справку от сообщества собственников, подтверждающую отсутствие задолженностей у продавца. Мы можем запросить эти данные за вас.