Виллы на продажу на острове Gran Canaria

Вилла — это отдельно стоящий дом на собственном участке, с собственным садом или открытой территорией и, как правило, частным бассейном. Некоторые виллы расположены на огороженной охраняемой территории, а другие — на обычных улицах. Дом, имеющий одну общую стену с другим домом, обычно называется пареадо (полуотдельный дом), а дом в ряду — адасодо (таунхаус).

На юге основными районами вилл являются Салобре Гольф, Meloneras, Pasito Blanco, Sonnenland и Monte León, многие из которых имеют вид на море или поле для гольфа. Рядом с Las Palmas многим покупателям нравятся зеленые зоны Santa Brígida и Тафира. Лучший район для вас зависит от того, что вам ближе: гольф, пляж, марина для яхт, уединение или близость к городу.

Оба эти района находятся в верхнем сегменте рынка Gran Canaria. Цена зависит от участка, площади, вида, возраста дома, а также наличия бассейна и сада. Цены меняются в зависимости от рынка, поэтому мы предпочитаем предоставить вам актуальные данные по виллам, выставленным на продажу в данный момент. Свяжитесь с нами, и мы поделимся недавними ценами на аналогичные виллы.

Да. Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Испании на тех же условиях, что и испанские покупатели, для чего им необходим налоговый номер иностранца (NIE). В редких случаях, например при покупке некоторых земельных участков за пределами застроенных территорий, гражданам стран, не входящих в ЕС, может потребоваться дополнительное разрешение. Мы проверяем это для вас, а нотариус проводит повторную проверку перед подписанием.

При покупке виллы на вторичном рынке вы платите налог на передачу прав собственности Canary Islands (ITP), а при покупке новой виллы у застройщика — налог на продажи Canary Islands (IGIC) и гербовый сбор (AJD). Вы также оплачиваете услуги нотариуса и регистрацию права собственности, услуги адвоката (если вы им пользуетесь) и банковские расходы при оформлении ипотеки. Если продавец не является резидентом Испании, покупатель обязан удержать часть стоимости и перечислить ее в налоговую службу Испании. Ставки могут изменяться, поэтому уточняйте информацию в налоговой службе Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) или обратитесь к нам.