Долгосрочная аренда на Gran Canaria

Alquiler habitual — это аренда жилья, в котором вы проживаете как в своем основном доме. Она регулируется национальным законом об аренде (LAU) и предоставляет арендатору широкие права, включая право на проживание в течение нескольких лет. Сезонная аренда — это временное проживание в течение нескольких месяцев по определенной причине, а туристическая аренда — это краткосрочное пребывание в соответствии с законом о туризме Canary Islands.

Согласно LAU, вы можете продлевать договор каждый год, пока он не достигнет минимального срока, установленного законом, который увеличивается, если арендодателем является компания. Вы можете съехать досрочно по истечении первых месяцев, если уведомите об этом в порядке, предусмотренном законом. Повышение арендной платы ограничено законом, а арендодатель обязан поддерживать жилье в пригодном для проживания состоянии. Эти правила недавно несколько раз менялись, поэтому перед подписанием договора уточните у нас текущую ситуацию.

Для жилья, которое вы арендуете в качестве основного места проживания, закон устанавливает обязательный залог (fianza) в размере месячной арендной платы. Арендодатель также может потребовать дополнительную гарантию, но закон ограничивает ее размер. На Канарских островах арендодатель обязан внести обязательный залог в Канарский институт жилищного строительства (Instituto Canario de la Vivienda). Проверяйте каждую сумму в договоре перед его подписанием.

Лас-Пальмас обладает самым крупным рынком долгосрочной аренды, где есть работа, школы и услуги, доступные круглый год. На юге люди, живущие здесь постоянно, часто ищут жилье в Сан-Фернандо, Аргинегине и жилых районах Маспаломаса и Сан-Агустина. Многие дома в туристических зонах сдаются на зимний сезон, поэтому выбор вариантов для долгосрочной аренды там меньше. Расскажите нам, что вам нужно, и мы подскажем, где искать.

Обычно вам потребуется паспорт или удостоверение личности гражданина ЕС, а многие арендодатели также запрашивают ваш идентификационный номер иностранца (NIE). Вам также понадобятся подтверждение дохода, например, трудовой договор, расчетные листки по заработной плате, выписка о пенсии или банковские выписки. Некоторые арендодатели просят рекомендацию от предыдущего арендодателя. Уточните у нас, что именно требуется владельцу каждого конкретного объекта недвижимости.