Аренда на время отпуска на Gran Canaria

Vivienda Vacacional (VV) — это жилье, зарегистрированное для сдачи туристам в аренду на время отпуска в соответствии с законодательством Canary Islands. Владелец или оператор подает официальное заявление (declaración responsable) в органы власти Canary Islands, и объект вносится в туристический реестр Canary Islands (Registro General Turístico), получая регистрационный номер. В настоящее время основным законом является закон Canary Islands о туристическом использовании жилья Ley 6/2025.

Согласно закону Canary Islands, новая аренда для отпуска возможна только в том случае, если градостроительные правила мэрии разрешают туристическое использование по конкретному адресу. Закон также ограничивает количество домов в каждом муниципалитете, которые могут использоваться туристами, а некоторые объекты, например социальное жилье, не могут использоваться для этого никогда. На дома, которые уже были зарегистрированы до принятия нового закона, распространяются собственные переходные правила. Попросите нас проверить конкретный адрес перед покупкой.

Запросите регистрационный номер объекта в туристическом реестре Canary Islands и убедитесь, что он указан в объявлении. Вы также можете попросить у владельца или агента регистрационный документ. Если вам не могут предоставить этот номер, проконсультируйтесь с нами до того, как производить какие-либо выплаты.

Штрафы могут быть очень высокими. Сдача жилья в аренду туристам без действующей регистрации является серьезным правонарушением согласно туристическому законодательству Canary Islands, а размер штрафа зависит от тяжести нарушения. Рекламные платформы также могут удалять объявления, не имеющие действительного номера. Актуальные суммы можно посмотреть на страницах правительства Canary Islands, посвященных туризму, или узнать у нас.

Во-первых, убедитесь, что правила планирования мэрии разрешают туристическое использование по вашему адресу и что дом соответствует требованиям закона. Если дом находится в здании или комплексе, вам также может потребоваться одобрение сообщества собственников. Затем вы подаете официальное заявление (declaración responsable) онлайн в органы власти Canary Islands, приложив технический отчет, планы и другие документы. Файл обычно готовит технический эксперт. Обратитесь к нам, и мы поможем вам с первоначальными проверками и свяжем вас со специалистом, которому мы доверяем.