Коммерческая недвижимость на продажу в Gran Canaria

Да. Иностранные покупатели могут приобрести бизнес или коммерческую недвижимость в Испании, для чего им потребуется идентификационный номер иностранца (NIE). Если вы также планируете работать в этом бизнесе, вам необходимо право на работу в Испании: граждане ЕС обладают им автоматически, а многим другим покупателям потребуется виза или разрешение. Обратитесь к нам, и мы свяжем вас с проверенным специалистом, который поможет вам разобраться в вопросах владения и управления бизнесом.

Traspaso — это когда владелец бизнеса, арендующий помещение, передает договор аренды, а зачастую и сам бизнес с оборудованием, новому арендатору за определенную плату. Вы не покупаете помещение; вы берете на себя договор аренды и платите уходящему арендатору. Национальный закон об аренде (LAU) регулирует этот процесс, а сам договор аренды может разрешать, ограничивать его или позволять арендодателю повысить арендную плату. Мы проверяем договор аренды, лицензию и наличие задолженностей перед тем, как вы произведете оплату.

Да. Для открытия бара требуется разрешение от мэрии в соответствии с правилами ведения коммерческой деятельности на Canary Islands. Для многих баров это формальное уведомление мэрии (comunicación previa) с приложением технического отчета, но для некоторых видов деятельности требуется полная лицензия. При переоформлении бара убедитесь, что текущее разрешение соответствует вашим планам, и проконсультируйтесь с мэрией или техническим специалистом перед подписанием документов.

На юге самые оживленные районы находятся вокруг торговых центров Playa del Inglés, на набережной в Meloneras, а также в гаванях Puerto Rico, Arguineguín и Puerto de Mogán. В Las Palmas главные торговые улицы и район рядом с пляжем Лас-Кантерас оживлены круглый год. Юг наиболее популярен в зимний сезон, в то время как Las Palmas больше ориентирован на местных жителей. Спросите нас об уровне оживленности улицы, прежде чем выбирать место для бизнеса.

Полезной средней цены не существует, так как стоимость зависит от многих факторов. Основные из них — это покупка помещения или переуступка аренды (traspaso), размер арендной платы, местоположение, наличие лицензии, террасы, оборудования и реальная выручка. Попросите предоставить бухгалтерскую отчетность и договор аренды, прежде чем соглашаться на цену. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о текущих предложениях по продаже бизнеса и ценах, по которым были проданы аналогичные объекты.